ONLINE DERSLİK
  MENÜ
E-Posta :
Şifre :
» ONLİNE DERS SATIN AL
» ÜCRETLİ ÜYELİK
» ÜCRETSİZ ÜYELİK
» ŞİFRE Mİ UNUTTUM
 ONLINE ETÜT MERKEZİ
Bu bölümde karşılaştığınız ilginç ve/veya zorlu sorularınızı bizlere iletebilirsiniz. Her sorunun cevabı ve açıklaması ertesi gün bu sayfalarda yayınlanacaktır.
DİKKAT ! Lütfen her bir soru için yeniden form doldurunuz
Lütfen aşağıdaki formu kullanarak sorunuzu sisteme kayıt ediniz.
Ad Soyad :
Email :
Şehir :
Sorunuz :
 
GÖNDERİLEN SORULAR VE CEVAPLARI
Yazan :
Şaban KAYA / 21.11.2015 21:30:13  
Soru :
 Repo veya ters repo
Değer artışı kazancı sayılıyor mu ?
Neden ?

tşkr.
Cevap :
 Gelir Vergisi Kanunu madde 75/7 ve 75/14. maddeler gereği repo veya ters repo Değer Artış Kazancı değil Menkul Sermaye İradıdır. 


 

Yazan :
SATI SAN / 19.11.2015 14:35:14  
Soru :
Boş birim sayısı x=5 y=3 z=4 Boşluk kaybı oranı x=0.1 y=0.12. x,y,z taşınmazlarına ait tabloya göre bu taşınmazların tümündeki toplam dolu birim sayısı 100 olduğuna göre z taşınmazındaki boşluk kaybı oranı kaçtır?
Ben cevabı 0.16 olarak buldum Cevabın, açıklamalı çözümü konusunda yardımcı olmanızı rica ederim.



Cevap :

X’ taşınmazının Boş birim sayısı 5 yani boşluk kaybı oranı %10 ise toplam birim sayısı 50 dir.

Y’ taşınmazının Boş birim sayısı 3 yani boşluk kaybı oranı %12 ise toplam birim sayısı 25 dir.

Dolu Toplam Birim    X  50   Y 25    Z   ?     (←% 25) - Boş Birim  X  5    Y 3      Z   4 , Boşluk Kaybı Oranı     X %10  Y%12   Z   ?      (←% 16)

Yukarıdaki bilgilere  göre X, Y ve Z ‘nin toplam dolum birim sayısı 100 olduğuna göre X=50, Y=25 ise Z de 25 toplam birime sahiptir. 4/25 yaptığımızda ise boşluk kaybı oranı %16 olacaktır.


 

Yazan :
Mehmet Soysal / 18.11.2015 21:19:23  
Soru :
 Özgür Akdoğan 2014 yılında dairesini konut olarak kiraya vermesi sonucu 20.000 TL kira geliri elde etmiştir. Beyana tabi başka geliri bulunmamaktadır. ve goturu gider yontemi secmiştir. kira gelirine ilişkin gelir vergisi kaç lıradır.

Öner SAMAT üç adet dairesini kiraya vermesi sonucu yıllık 14.000 TL, 9000 TL ve 5500 TL kira geliri elde etmiştir. beyana tabı başka geliri bulunmamaktadır. götürü gider yöntemini seçmiştir. kişinin gelir vergisi kaç liradır.
Cevap :
 1) 2014 Yılında 20.000 konut kira geliri var. bunun 3.300 TL si istisna (istisna tutarlar her yıl değişir. ) 20.000-3.300= 16.700 TL kalir. Götürü gideri seçtiğinden 0.25 oranı 16.700*0.25=4.175 TL 16.700-4.175=12.525 Verginin Matrahı sonra bu tutarı Gelir Vergisi Tarifesine göre vergilendiriyoruz. 11.000 TL’ye kadar......................% 15 27.000 TL’nin 11.000 TL’si için........ .................... 1.650 TL, fazlası % 20 vergi hesaplanır. 12.525 - 11.000= 1.525 TL*0.20= 305 TL 11.000 TL için 1.650 TL (1.650+305=1.955 TL bu tür soru sorulursa istisna oranını ve Gelir Vergisi Tarife oranlarını verirler. götürü gider oranını vermezler bunu sizin bilmeniz gerekir hesaplama yaparken

2)2014 Yılında (14.000+9.000+5.500= 28.500 konut kira geliri var) . bunun 3.300 TL si istisna (istisna tutarlar her yıl değişir. ) 28500-3.300= 25.200 TL kalir. Götürü gideri seçtiğinden 0.25 oranı 25.200*0.25=6.300TL25.200-6.300=18.900 Verginin Matrahı sonra bu tutarı Gelir Vergisi Tarifesine göre vergilendiriyoruz. 11.000 TL’ye kadar......................% 15 27.000 TL’nin 11.000 TL’si için........ .................... 1.650 TL, fazlası % 20 vergi hesaplanır. 18.900 - 11.000= 7.900 TL*0.20= 1.580 TL 11.000 TL için 1.650 TL (1.650+1.580=3.230 TL bu tür soru sorulursa istisna oranını ve Gelir Vergisi Tarife oranlarını verirler. götürü gider oranını vermezler bunu sizin bilmeniz gerekir hesaplama yaparken
 

Yazan :
SATI SAN / 16.11.2015 12:39:38  
Soru :
 Toplam yatırım maliyeti 35.000 tl ve ekonomik ömrü 4 yıl olan bit yatırım projesinden beklenen net nakit girişleri 1.yıl 10.000 2.yıl 15.000 3.yıl 15.000 4.yıl 20.000 dir. iskonto oranı %15 dir. İskontolandırılmış geri ödeme yöntemine göre yatırım projesinin geri ödeme süresi kaç yıldır?
Cevap :
 10000/1,15(üzeri 1)=8695
15000/1,15(üzeri 2)=11342
15000/1,15(üzeri 3)=9862
20000/1,15(üzeri 4)=11435

amacımız 35.000'i toplamak

8695+11342+9862=29899 yapar

11435 i de eklesek 35000 i geciyor

o zaman 35000-29899=5101'lik kısım bizim için yeterli olur

yani 5101/11435=0,44

süre bazında bakılır ise 3 tam yıl ve 0,44 yıl çalışılması gerekir.

yani toplam 3,44 yıl


 

Yazan :
Cihan yetişkul / 19.10.2015 21:19:06  
Soru :
Merhaba ben online eğitim almak istiyorum.. Ders saatinde pc başında olamadığım zaman dersleri istediğim anda istediğim teekrarda izlemem mümkün mü?
Cevap :
evet mümkün 
 
Sayfalar : [ 1 ] [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ] [ 5 ] [ 6 ] [ 7 ] [ 8 ] [ 9 ] [ 10 ] [ 11 ] [ 12 ] [ 13 ] [ 14 ] [ 15 ] [ 16 ] [ 17 ] [ 18 ] [ 19 ] [ 20 ] [ 21 ] [ 22 ] [ 23 ] [ 24 ] [ 25 ] [ 26 ] [ 27 ] [ 28 ] [ 29 ] [ 30 ] [ 31 ] [ 32 ] [ 33 ] [ 34 ] [ 35 ] [ 36 ] [ 37 ] [ 38 ] [ 39 ] [ 40 ] [ 41 ] [ 42 ] [ 43 ] [ 44 ] [ 45 ] [ 46 ] [ 47 ] [ 48 ] [ 49 ] [ 50 ] [ 51 ] [ 52 ] [ 53 ] [ 54 ] [ 55 ] [ 56 ] [ 57 ] [ 58 ] [ 59 ] [ 60 ] [ 61 ] [ 62 ] [ 63 ] [ 64 ] [ 65 ] [ 66 ] [ 67 ] [ 68 ] [ 69 ] [ 70 ] [ 71 ] [ 72 ] [ 73 ] [ 74 ] [ 75 ] [ 76 ] [ 77 ] [ 78 ] [ 79 ] [ 80 ] [ 81 ] [ 82 ] [ 83 ] [ 84 ] [ 85 ] [ 86 ] [ 87 ] [ 88 ] [ 89 ] [ 90 ] [ 91 ] [ 92 ] [ 93 ] [ 94 ] [ 95 ] [ 96 ] [ 97 ] [ 98 ] [ 99 ]