Aktif Akademi Online Sınav Sistemi

Bu bölümde karşılaştığınız ilginç ve/veya zorlu sorularınızı bizlere iletebilirsiniz. Her sorunun cevabı ve açıklaması ertesi gün bu sayfalarda yayınlanacaktır.
DİKKAT ! Lütfen her bir soru için yeniden form doldurunuz

Lütfen aşağıdaki formu kullanarak sorunuzu sisteme kayıt ediniz.
Ad Soyad :
Email :
Şehir :
Sorunuz :

GÖNDERİLEN SORULAR VE CEVAPLARI

Yazan :	MERT GÜNEŞ / 27.11.2017 17:41:40
Soru :	Aylık 2.000 TL geri ödemeli bir kredi ile alınan konut için borç karşılama oranı 1,4’dür. Söz konusu konutun değeri 400.000 TL olduğuna göre, mülkün kapitalizasyon oranı yüzde kaçtır
Cevap :	Borç Karşılama (Kapsama) Oranı = Yıllık net gelir / Yıllık borç ödemesi 1,4= Yıllık net gelir / 2000*12 Yıllık Net Gelir = 33.600 TL K.O = YILLIK NET GELİR / DEĞER K.O= 33.600/ 400.000 = 0.084

Yazan :
MERT GÜNEŞ / 27.11.2017 17:37:40

Soru :
Dönemin başında 1,46 TL’ ye alınan X hisse senedinin dönem sonundaki fiyatı 7,86 TL’ ye çıkmıştır. Aynı dönemde fiyatlar genel düzeyi % 40 artmışsa X hisse senedinin reel getirisi yüzde kaç olacaktır?

% 438,36
% 43,840
% 398,36
% 28,45
% 284, 54

Cevap :
Rnom:(7,86-1,46)/1,46 = %438,36 olur.

R reel= (1+Rnom / 1+e)-1 = (1+4,3836 / 1+0,40) -1 = %284,54
Cevap E şıkkı...

Yazan :
ceylan şahin / 27.11.2017 09:33:02

Soru :
Ticari Kazanç sahibi bay varyemez 2014 yılında sahip olduğu meskenini 13300 TL bedel ile kiralamıştır.Kiranın tamamını aynı yıl tahsil etmiş götürü gider yöntemini seçmiştir.2014 yılında hesaplanan vergiye tabi matrah hangisidir? ( 2014 istisna miktari 3300 TL)
ÇÖZÜM : 13300-3300 =10.000 TL
10.000 X 0,25 =2500 TL
10000-2500 = 7500 TL
fakat cevap olarak 9975 TL gösterilmiş , gayrimenkulu 2 yıl aktifinde bulundurmadığı için mi istisnayı düşmüyoruz ?

Cevap :
Ticari Kazanç Sahibi olduğu için istisnadan yararlanamaz.

Gelir mesken kira gelirine ek olarak ticari kazanç, zirai kazanç veya serbest meslek kazancından elde edilmiş olması durumunda istisnadan hiçbir Şekilde FAYDALANAMAZ.

Yazan :
ERDAL DİNÇER / 24.11.2017 12:20:47

Soru :

17 ) Aşağıdakilerden hangisi sermaye piyasası suçlarından biri değildir?
Yanlış

A) Bilgi suiistimali

B) Manüplasyon

C) Piyasa dolandırıcılığı

D) Sahtecilik

E) Usulsüz halka arz

MANÜPLASYON İLE PİYASA DOLANDIRICILIĞI AYNI ANLAMA GELDİĞİ DERS NOTLARINDA YAZMAKTADIR.

Cevap :

çıkmış sınav sorularından biri dikkat istiyor. Manüplasyon adında
bir sözcük yok. manipülasyon doğrusu ve Manipilasyon da piyasa dolandırıcılığı ile aynı
şey ama Manüplasyon yanlış kullanılan bir sözcük olduğu için belki soruldu

Yazan :
Çiğdem ozan çetin / 13.11.2017 22:34:53

Soru :
Bir yatırımcı bir ev almak için ödeyebileceği maksimum aylık taksit ödemesinin 1260 TL olduğunu hesaplamıştır . Peşinat için elinde 24000 TL si vardır. Yıllık faiz oranı % 11.5 tir. Bu yatırımcı 30 yıllık ipotekli kredi alırsa ev için ödeyeceği max satın alma bedeli ne olur

Cevap :
aylık faiz 0,115/12=0,0095833333
Vade:30*12=360 ay
İndirgenmiş tutar: 1260*((1,009583333^360-1)/(1,00958333^360*0,009583333))=127.235-TL
Elindeki nakit ile birlikte 24000 + 127.235=151.235-TL

ya da hesap makinesi ile

PMT:1260
I: 11.5
N: 30 (30 GOLD N)'den PV:127.235 BULUNUR.
maximum satın alma bedeli :127.235 +2400= 151.235'dir.