Aktif Akademi Online Sınav Sistemi

Bu bölümde karşılaştığınız ilginç ve/veya zorlu sorularınızı bizlere iletebilirsiniz. Her sorunun cevabı ve açıklaması ertesi gün bu sayfalarda yayınlanacaktır.
DİKKAT ! Lütfen her bir soru için yeniden form doldurunuz

Lütfen aşağıdaki formu kullanarak sorunuzu sisteme kayıt ediniz.
Ad Soyad :
Email :
Şehir :
Sorunuz :

GÖNDERİLEN SORULAR VE CEVAPLARI

Yazan :	Elif antakyali / 24.04.2017 20:23:29
Soru :	. 01.10.2014 tarihinde alınan 50.000 TL değerindeki bir gayrimenkulün faydalı ömrü 50 yıldır. 2014 yılı gider yazılabilecek amortisman tutarı doğrusal amortisman yöntemine göre ne kadardır? a. 150 b. 250 c. 300 d. 400 e. 1000 1/50=0.02 0.02×50.000=1000degilmi sorunun cevabı doğru şıkkı 250 kabul ediyor
Cevap :	1/50=0.020= 02×50.000=1.000 TL

Yazan :
Elif antakyali / 24.04.2017 17:28:16

Soru :
Bir inşaat işinin toplam tahmini maliyeti
100.000 TL olup, 2010 yılında 20.000, 2011
yılında 30.000 TL maliyet beyan edildiğine
göre, 2011 yılı tamamlanma yüzdesi aşağı-
dakilerden hangisidir?
a. %10
b. %20
c. %30
d. %40
e. %50
30.000÷100.000=%30 olmayacakmı. ?hocam

Cevap :
Tamamlanma Yüzdesi (Oranı) = Fiili Maliyet / Tahmini Sözleşme Maliyeti

50.000/100.000=0.50

Yazan :
duygu çatan / 24.04.2017 10:33:14

Soru :
2016 aralık gayrimenkul mevzuat sorusu

2 temmuz 2015 yılında kamulaştırma kararı alınan bir yerin mahkeme kararı 3 mayıs 2016 da sona ermektedir. Bakanlar Kurulu faiz oranı %9 olduğuna göre taşınmaz sahibinin alacağı faiz oranı kaçtır?

Cevap :

Soruda hiçbir
şey verilmemiş ise verilen faiz oranı yıllık faiz oranıdır.

Yıllık faiz
oranı 0.09 ise aylık faiz oranı = 0.09/12 =0.0075 olur.

Bileşik olarak
yılın yarı dönemi taşınmaz sahibine ödenir. (1+.0.0075)⁶ = %4.59
olur.

Yazan :
MUHAMMED KURT / 22.04.2017 13:27:05

Soru :
2016 HAZİRAN AYINDA OLAN SPL KONUT DEĞERLEME SORULARINI GÖNDEREBİLİRMİSİNİZ

Cevap :
https://www.aktifonline.net/gayrimenkuldegerlemeuzmanligi_sinavsorucevap.htm

Adresinden ulaşabilirsiniz.

Yazan :
çağlar aydın / 22.04.2017 13:02:16

Soru :

SLM İşletmesi 20x1 tarihinde marmaray inşaat işini 320.000 tl.ihale bedeli ve tahmini 240.000 tl.maliyetle yükleniciliğini almıştır.20x1 tarihinde işin %24 ü tamamlanmış ve karşılığında 70.000 tl.hakediş alınmıştır.20x2 döneminde işletmenin tahmini toplam maliyeti değişmemiş ve bu dönemde işletme 90.000tl maliyete katlanırken 100.000 tl.hakediş almıştır.SLM işletmesi dönem karı veya zararını tamamlanma yöntemine göre hesaplamaktadır.

Cevap :

Tamamlanma Yüzdesi = Fiili (Gerçekleşen) Maliyet / Tahmini Sözleşme Maliyeti

Dönem İnşaat Geliri = İhale (Sözleşme) Bedeli x Tamamlanma Yüzdesi

Kâr veya Zarar = Dönem İnşaat Geliri - Fiili Maliyet

hangi yılı soruyorsa bu bilgilerle çözebilirsiniz.
90.000 TL / 240.000 TL = 0,375 20x2 yılının tamamlanma derecesi
320.000 TL x 0,375 = 120.000 TL Gelir
Kar = Gelir - Maliyet = 120.000 - 90.000 = 30.000 TL

Ayrıca tamamlanma yüzdesi sorularında artan yılların tamamlanma yüzdeleri toplanarak mı hesap yapılıyor?

soruya göre değişir, toplam tamamlanma yüzdesi derse toplarsın, yoksa toplamazsın, ne soruluyorsa o