Aktif Akademi Online Sınav Sistemi

Bu bölümde karşılaştığınız ilginç ve/veya zorlu sorularınızı bizlere iletebilirsiniz. Her sorunun cevabı ve açıklaması ertesi gün bu sayfalarda yayınlanacaktır.
DİKKAT ! Lütfen her bir soru için yeniden form doldurunuz

Lütfen aşağıdaki formu kullanarak sorunuzu sisteme kayıt ediniz.
Ad Soyad :
Email :
Şehir :
Sorunuz :

GÖNDERİLEN SORULAR VE CEVAPLARI

Yazan :	hayati balfidan / 10.11.2017 12:56:10
Soru :	Bay (A) 13.11.2009 tarihinde 100.000 TL almış olduğu konutu 11.09.2014 tarihinde 200.000 TL satmıştır. Mükellef konutu aldığında 3.000 TL, satarken 5.000 TL komisyon ödemiştir. Mükellefin değer artış kazancı olarak beyan edeceği matrah ne kadar olacaktır. (Hesaplamalarda virgülden sonra 2 rakam dikkate alınacak istisna miktarı 9.700 TL ) Ekim 2009 ÜFE 164,48 Ağustos 2014 ÜFE 238,04
Cevap :	Dikkat isteyen bir soru Alim satim arasinda 5 yil 4 gun var sureden dolayi beyan yok

Yazan :
Fettah Özmüş / 8.11.2017 09:28:39

Soru :
13. İstanbul’un turistik bir bölgesinde 30 odası
olan bir otelin satış fiyatı 6 milyon TL olarak
belirlenmiş olup yatırımcı, oteli 5 yıl işlettikten
sonra satmayı düşünmektedir. Yıllık bazdaki
doluluk oranı % 70 ve bir günlük oda ücreti,
tüm giderler düşüldükten sonra net 65 TL’dir.
Piyasada geçerli iskonto oranı % 6’dır.
Yıllık gelirlerin dönem sonunda elde edildiği
varsayımıyla yatırımın net bugünkü değeri
1.030.600 TL ise otelin 5 yıl sonraki satış fiyatı
yaklaşık kaç TL’dir?
A) 5.945.000 B) 6.250.000
C) 6.600.000 D) 7.100.000

Cevap :
30*365*65tl*0,70= 498.225 TL ( Yıllık Net Kira Geliri

Yatırım Tutarı= 6.000.000

1.030.000= (498.225*1,06⁵- 1/1.06⁵*0,006)+SF/1,06⁵ - 6.000.000

7.030.600 = 2.098.704+SF/1,06⁵

= 491.835 = SF/1.06⁵

SF= 6.600.000

Yazan :
çiğdem ozan çetin / 6.11.2017 13:02:37

Soru :
Soru :
A işletmesi 2016 tarihinde tünel inşaat işini 400.000 TL ihale bedeli ve tahmini 300.000 TL maliyetle yükleniciliğini almıştır. 2016 tarihinde işin %15’i tamamlanmış ve karşılığında 50.000 TL hakediş alınmıştır. 2017 döneminde işletmenin tahmini toplam maliyeti değişmemiş ve bu dönemde işletme, 90.000 TL maliyete katlanırken 100.000 TL hakediş almıştır. A işletmesi dönem kârı veya zararını “tamamlama yüzdesi yöntemi”ne göre hesaplamaktadır.

8. Bu bilgilere göre, A işletmesinin tünel projesine yaptığı iş ve hakediş tutarı göz önünde bulundurularak 2016 dönem sonunda bilançosunda yer alması gereken borç veya alacak tutarı kaç Türk Lirasıdır?
A) 5.000 TL alacak B) 5.000 TL borç C) 10.000 TL alacak D) 10.000 TL borç E) 15.000 TL alacak

9. Yukarıdaki bilgilere göre, A işletmesinin tünel projesine ilişkin 2017 dönemi sonu itibariyle inşaatın toplam tamamlanma yüzdesi kaçtır?
A) 30 B) 35 C) 40 D) 45 E) 50

10. Yukarıdaki bilgilere göre, A işletmesinin tünel projesine ilişkin 2017 dönem kârı veya zararı tutarı kaç Türk Lirasıdır?
A) 30.000 TL kâr B) 30.000 TL zarar C) 20.000 TL kâr D) 20.000 TL zarar E) 15.000 TL kâr
Cevap :
8) 400.000*0,15= 60.000 TL( 2016 yılında işin 0,15 ini tamamladığına göre sözleşme bedelinin 0,15 ini hak eder yani 60.000 TL ancak 2016 yılında toplam 50.000 TL hakediş aldığına göre 10.000 TL alacaklı)
60.000-50.000= 10.000 TL alacaklı durumda

9) 90.000/300.000 =0,30 daha önceki yılda 0,15 var 0,15+0,30 = 0,45 olması gerekmezmiydi

10) 2017 Yılı Geliri 400.000*0,30= 120.000 TL
2017 YILI Gideri 300.000*0,30= 90.000 TL
KAR/ZARAR= Gelir -Gider
= 120.000-90.000= 30.000 TL Kar peki daha önceki yıldan kalan 10.000 TL alacağı hiç hesaba katmayacak mıyız

Cevap :
Alacak, Borç Kar/Zarar hesabı için dikkate alınmaz.

Yazan :
Fettah Özmüş / 2.11.2017 14:44:24

Soru :
6. K L M N
Alan m2 180 240 320 280
H (m) 12,5 9,5 15,5 15,5
TAKS 0,2 0,3 0,25 0,3
KAKS 1 1,2 1,25 0,9
Değer
(Türk Lirası)
11.880 20.160 34.400 ?
Yukarıdaki bilgilere göre, N arsasının değeri
kaç Türk Lirasıdır?
A) 19.040
B) 20.720
C) 21.540
D) 24.036
E) 2 6.640

NOT: bu tür sorularda h (yukseklik) ile KAKS ve E(emsal) gibi verilerden hangisini kullanacaz. detaylı açıklarmısınız

Cevap :
K Arsası: 1 m²’lik İnşaat Alanı Değeri : (180*1=180 m² ) ------- 11880/180=66 TL/m²
L Arsası: 1 m²’lik İnşaat Alanı Değeri : (240*1,2=288 m²) ------- 20160/288=70 TL/m²
M Arsası: 1 m²’lik İnşaat Alanı Değeri : (320*1,25=400 m²) ------- 34400/400=86 TL/m²
ORTALAMA: 66+70+86/3=74 TL/m²
N ARSASI DEĞERİ= 74*280*0,9=18.648 TL çıkması lazımken şıklarda yok.
BU SORU Eylül 2013 Sınav Sorusu İPTAL Edilmesi Gereken Bir Soru
Herhangi bir yüzde aralığı verilmemiş. Soruya dikkat ederseniz kat yüksekliklerinde de hata var..
Örneğin; K arsasının kat yüksekliği KAKS/TAKS= 5 kat iken Hmax= 12,5 m yani 4 kat
verilmiş.

Yazan :
aytek uçak / 2.11.2017 00:11:58

Soru :
VRT inş aat iş letmes i 20X3 döneminde tünel, viyadük ve alt geçit iş i olmak üzere üç inş aat iş i üzerinde çalışmış tır. İş letme cari dönemde toplam 240.000 Türk Liralık hakediş elde etmiş tir. Aynı dönemde; tünel için 14.000 Türk Liras ı, viyadük için 26.000 Türk Liras ı ve alt geçit için 60.000 Türk Liras ı harcama gerçekleş tirm iş tir. İş letmenin 20X3 dönemi müş terek toplam giderleri 100.000 Türk Liras ı ve toplam amortisman gideri 43.200 Türk Liras ıdır. İş letme bu inş aat iş lerinde amortismana konu olan teçhizatlarını tünel için 72 gün, viyadük için 162 gün, alt geçit için 36 gün ve 90 günde kiralama yoluyla kullanmış tır. Bu bilgilere göre, VRT işletmesinin 20X3 döneminde amortisman gideri yükleme oranı kaç Türk Lirası/gün’ dür?

Cevap :
Amortismana Konu Teçhizatların Kullanım Gün Süreleri
Tünel için 72 Gün+Viyadük için 162 gün+ Alt Geçit için 36 Gün+ Kiralama için 90 gün = 360 gün kullanılıp fayda sağlanmış

Toplam Amortisman Gideri 43.200 TL Olduğundan / 360 gün = 120 TL/gün