ONLINE DERSLİK
  MENÜ
E-Posta :
Şifre :
» ONLİNE DERS SATIN AL
» ÜCRETLİ ÜYELİK
» ÜCRETSİZ ÜYELİK
» ŞİFRE Mİ UNUTTUM
 ONLINE ETÜT MERKEZİ
Bu bölümde karşılaştığınız ilginç ve/veya zorlu sorularınızı bizlere iletebilirsiniz. Her sorunun cevabı ve açıklaması ertesi gün bu sayfalarda yayınlanacaktır.
DİKKAT ! Lütfen her bir soru için yeniden form doldurunuz
Lütfen aşağıdaki formu kullanarak sorunuzu sisteme kayıt ediniz.
Ad Soyad :
Email :
Şehir :
Sorunuz :
 
GÖNDERİLEN SORULAR VE CEVAPLARI
Yazan :
Çağla Beysülen / 24.10.2017 10:08:43  
Soru :
 İhale konusu işin KDV hariç, Son istihkak raporunda belirtilen toplam
hakediş tutarı 200.000 TL
Malzeme fiyat farkı 30.000 TL
Akreditif bedeli 20.000 TL
Asgari İşçilik Oranı % 10
Kuruma bu iş dolayısıyla bildirilmesi gereken asgari işçilik miktarı ne kadar olmalıdır?
A) 18.750
B) 20.000
C) 15.000
D) 17.000
E) 19.250
Cevap :
 Bu soru henüz cevaplanmamıştır.  

Yazan :
Çağla Beysülen / 24.10.2017 10:04:09  
Soru :
 PRF işletmesi, maliyeti 100.000 TL olan ve faydalı ömrü 5 yıl olan bir makine satın almıştır. Bu makinenin 5 yıl boyunca toplam 500.000 birim üretmesi planlanmıştır. Birinci yıl 102.000 birim üretildiğine göre, bu makineye ilişkin birinci yılın amortisman gideri aşağıdakilerden hangisidir?
a. 20.000.
b. 40.000.
c. 18.000.
d. 20.400.
e. Hiçbiri
Cevap :
 Bu soru henüz cevaplanmamıştır.  

Yazan :
Çağla Beysülen / 24.10.2017 10:02:39  
Soru :
 01.10.2014 tarihinde alınan 50.000 TL değerindeki bir gayrimenkulün faydalı ömrü 50 yıldır. 2014 yılı gider yazılabilecek amortisman tutarı doğrusal amortisman yöntemine göre ne kadardır?
a. 150
b. 250
c. 300
d. 400
e. 1000
Cevap :
 50.0000/50 yıl =1000 TL
Her yıl doğrusal yöneteme göre 1.000 TL gider yazılır.
 

Yazan :
VOLKAN BABAYİĞİT / 18.10.2017 15:16:11  
Soru :
 Aylık potansiyel brüt geliri 10.000 TL olan bir gayrimenkule ilişkin yıllık boşluk ve toplama kaybı oranı %8 olup, aylık 1.250 TL reklam geliri bulunmaktadır. Gayrimenkule ilişkin olarak yıllık borç servisi 21.500 TL olup aylık 150 TL sabit gider, aylık 210 TL değişken gider ve aylık 185 TL yenileme için birikim söz konusudur. Bu veriler doğrultusunda vergi öncesi nakit akışı ve vergi sonrası nakit akışı aşağıdakilerden hangisidir? (Gelir vergisi oranı %15 olarak alınacaktır)
Vergi Öncesi Nakit Akışı Vergi Sonrası Nakit Akışı
A) 97.360 TL 82.756 TL
B) 99.582 TL 84.645 TL
C) 113.420 TL 96.407 TL
D) 138.729 TL 117.920 TL
E) 147.105 TL 125.039 TL
Cevap :
Potansiyel Brüt Gelir 120.000
(-) Boşluk ve Kira Kayıpları 9.600
(+) Diğer Gelirler15.000 (1.250*12ay)
= Efektif  fiili gelir 125.400
(-) Faaliyet Giderleri6.540(150+210+185)*12ay
= Net Faaliyet Gideri118.860
(-) Borç Servisi21.500
= Vergi Öncesi Nakit Akışı 97.360
(-) Gelir Vergisi14.604
= Vergi Sonrası Nakit Akışı82.756



 

Yazan :
VOLKAN BABAYİĞİT / 18.10.2017 15:15:15  
Soru :
 Bir değerleme uzmanı, konu taşınmazın net işletme gelirini 35 550 TL olarak tahmin etmiştir. Uzman tarafından yapılan piyasa araştırmasının sonuçlarına göre, konu taşınmazla aynı büyüklükte ve benzer özelliklere sahip olan emsal taşınmazın yıllık ortalama net geliri 32 500 TL ve gerçek alım satım değeri ise 295 000 TL olarak saptanmıştır. Emsal taşınmazın, konu taşınmaz ve çevredeki diğer taşınmazlardan %14 manzara avantajı ve %12 altyapı avantajı bulunduğu tespit edilmiştir. Bununla birlikte, emsal taşınmazın kot farkından kaynaklanan %5,5 oranında değer farkına neden olan dezavantajının bulunduğu da bilinmektedir. Buna göre, bu taşınmazın değeri kaç TL dir?
Cevap :

Konu
Taşınmaz Değeri = Emsal Taşınmaz Değeri / (1+%20,5)



Konu
Taşınmaz Değeri = 295.000 / 1,205 = 244.813,28



 Olması gerekirken SPK bu soruyu 2008 yıllarında sormuş şıklarda yer alan 355.475 doğru seçenek



 Konu Taşınmaz Değeri = 295.000 * 1,205 =
355.475



İşlemi
sonucu çıkmış


Veri/TaşınmazEmsal TaşınmazKonu Taşınmaz
Net Gelir 32,535,55
Değer295?
Manzara Avantajı%14
Altyapı Avantajı%12
Kot Farkı Dezavantajı-%5,5
Toplam Avantaj-Dezavantaj%20,5
 
Sayfalar : [ 1 ] [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ] [ 5 ] [ 6 ] [ 7 ] [ 8 ] [ 9 ] [ 10 ] [ 11 ] [ 12 ] [ 13 ] [ 14 ] [ 15 ] [ 16 ] [ 17 ] [ 18 ] [ 19 ] [ 20 ] [ 21 ] [ 22 ] [ 23 ] [ 24 ] [ 25 ] [ 26 ] [ 27 ] [ 28 ] [ 29 ] [ 30 ] [ 31 ] [ 32 ] [ 33 ] [ 34 ] [ 35 ] [ 36 ] [ 37 ] [ 38 ] [ 39 ] [ 40 ] [ 41 ] [ 42 ] [ 43 ] [ 44 ] [ 45 ] [ 46 ] [ 47 ] [ 48 ] [ 49 ] [ 50 ] [ 51 ] [ 52 ] [ 53 ] [ 54 ] [ 55 ] [ 56 ] [ 57 ] [ 58 ] [ 59 ] [ 60 ] [ 61 ] [ 62 ] [ 63 ] [ 64 ] [ 65 ] [ 66 ] [ 67 ] [ 68 ] [ 69 ] [ 70 ] [ 71 ] [ 72 ] [ 73 ] [ 74 ] [ 75 ] [ 76 ] [ 77 ] [ 78 ] [ 79 ] [ 80 ] [ 81 ] [ 82 ] [ 83 ] [ 84 ] [ 85 ] [ 86 ] [ 87 ] [ 88 ] [ 89 ] [ 90 ] [ 91 ] [ 92 ] [ 93 ] [ 94 ] [ 95 ] [ 96 ] [ 97 ] [ 98 ] [ 99 ]