ONLINE DERSLİK
  MENÜ
E-Posta :
Şifre :
» ONLİNE DERS SATIN AL
» ÜCRETLİ ÜYELİK
» ÜCRETSİZ ÜYELİK
» ŞİFRE Mİ UNUTTUM
 ONLINE ETÜT MERKEZİ
Bu bölümde karşılaştığınız ilginç ve/veya zorlu sorularınızı bizlere iletebilirsiniz. Her sorunun cevabı ve açıklaması ertesi gün bu sayfalarda yayınlanacaktır.
DİKKAT ! Lütfen her bir soru için yeniden form doldurunuz
Lütfen aşağıdaki formu kullanarak sorunuzu sisteme kayıt ediniz.
Ad Soyad :
Email :
Şehir :
Sorunuz :
 
GÖNDERİLEN SORULAR VE CEVAPLARI
Yazan :
Emine YÖrük / 17.04.2017 13:17:23  
Soru :
 SLM işletmesi 20x1 tarihinde MArmaray inşat işini 320.000-TL ihale bedeli ve tahmini 240.000-TL maliyetle yükleniciliğini almıştır. 20x1 tarihinde işin %24ü tamamlanmış ve karşılığında 70.000-TL hakediş alınmıştır. 20x2 döneminde işletmenin tahmini toplam maliyeti değişmemiş ve bu dönemde işletme, 90.000-TL maliyete katlanırken 100.000-TL hakediş almıştır. SLM işletmesi dönem karı ve ya zararını tamamlanma yüzdesi yöntemine göre hesaplamaktadır. Yukarıdaki bilgilere göre Slm işletmesinin Marmaray projesine ilişkin 20x2 dönem karı ve ya zararı kaç TL dir? (2013 1. dönem çıkmış sorusu olup detaylı çözümü mail olarak gönderebilir misiniz?) Ayrıca tamamlanma yüzdesi sorularında artan yılların tamamlanma yüzdeleri toplanarak mı hesap yapılıyor?
Cevap :

90.000 TL / 240.000 TL = 0,375 20x2 yılının tamamlanma derecesi

320.000 TL x 0,375 = 120.000 TL Gelir

Kar = Gelir - Maliyet = 120.000 - 90.000 = 30.000 TL 


Ayrıca tamamlanma yüzdesi sorularında artan yılların tamamlanma yüzdeleri toplanarak mı hesap yapılıyor?

soruya göre değişir, toplam tamamlanma yüzdesi derse toplarsın, yoksa toplamazsın, ne soruluyorsa o



 

Yazan :
AHMET ARSLAN / 17.04.2017 11:34:00  
Soru :
 Yeniden yapım maliyeti 190.000 Türk Lirası olan 30 yaşındaki bir binanın arsa payı değeri 100.000 Türk Lirası ve binadaki işlevsel yıpranma tutarı 10.000 Türk
Lirası’dır. Fiziksel yıpranmanın doğrusal
gerçekleştiği varsayımı altında taşınmaza
220.000 Türk Lirası değer takdir edildiğine
göre yapının kalan ömrü kaç yıldır?
Cevap :

DEĞER = ARSA+ BİNA ana formülümüzden



220.000 = 100.000 + BİNA   Burdan amortisman düşülmüş bina değerini
120.000 TL buluruz.



YYM: 190.00 TL, Amortisman düşülmüş bina
değeri 120.000 TL ise yapıda toplam 70.000 TL lik bir yıpranma tutarı vardır.



Amortisman Oranı = Yıpranma Tutarı/ YYM
formülünden = 70.000/190.000 = 0,3684= %36.84 bulunur.



Amortisman Oranı = Fiili Yaş/Ekonomik Ömür
formülünden    0.3684 = 30/x  Ekonomik Ömür= 81.43 yıl bulunur.



Kalan
Ekonomik Ömür İse = 81.43- 30 = 51.43 yıl bulunur.



 

Yazan :
AHMET ARSLAN / 17.04.2017 10:51:53  
Soru :
 İki asansöre sahip 150 m2 yüzölçümlü konutun
yeniden yapım birim maliyeti 525 TL/m2 ve
yapıda oluşmuş yıpranma 0,25’dir.
Buna göre, vergi değeri 200.000 TL olan 90
m2 arsa paylı konutun arsa değeri yaklaşık
kaç TL/m2 dir?
Cevap :

Maliyet yaklaşımında asansörün maliyete etkisi toplam maliyetin %6'sıdır.



YYM = 150 X 525 = 78.750 TL dir. 2 adet
asansör olduğundan;



78.750 TL x0.06 = 4.725 X 2 =9.450 TL etki
eder. Böylece YENİ toplam YYM 78.250 TL + 9.450 TL = 87.700 TL olur.



Yapıda oluşan yıpranma 0.25 ise yıpranmış
Bina Değeri  = 87.700 X 0.75 = 65.775 TL
olur.



DEĞER= ARSA+ BİNA formülünden ARSA DEĞERİ =
200.000 – 65.775 = 134.225 TL olur.



Bize 1 m² lik arsa değeri soruluyor. O zaman
134.225/90 =1491.39 TL/ m² olur.



 

Yazan :
Osman soylu / 15.04.2017 19:58:55  
Soru :
 A inşaat şirketinin imzaladığı 30.000 tl sabit fiyatlı sözleşme kapsamında yürüttüğü inşaat işinin tamamlanma süresi üç yıl, tahmini maliyeti ise 27.500 tldir. Birinci yılın sonunda, söz konusu inşaat için ozamana kadar 10.000 tl hakediş alındığı ve 12.400 tl maliyete katlandığı tespit edilmiş kalan işlerin maliyeti ise 18.600 tl olarak belirlenmiştir. Müşteri sözleşme bedelinde artış yapmayı kabul etmediğine göre, birinci yılın sonunda, TMS 11 sözleşmeleristandardı kapsamında söz konusu işle ilgili olarak maliye tablolara yansıtılması gereken kağıdı zarar tutarı aşağıdakilerden hangisidir
A 400 tl zarar B 1000 tl zarar C 2500 tl kar D 1127 tl kar E 2400 tl zarar
Cevap :
 Birinci yılın maliyeti 12.400 tl iken, kalan yılların maliyeti 18.600 tl olarak tahmin edildiğine göre, toplam tahmini maliyet 31.000 TL dir. Sözleşme bedeli yani beklenen gelir 30.000 tl olduğuna göre, 1.000 tl zarar vardır. TMS 11 madde 36 ya göre bu zarar doğrudan finansal tablolarda gösterilir. cevap B

 

Yazan :
HALİL KARACA / 14.04.2017 08:01:32  
Soru :
 2. Aşağıdakilerden hangisi değerleme sürecinin ana aşamaları arasında yer almaz? A) Arazinin değer tahmini B) Değerlemenin kullanımı C) Değerlemenin tanımlanması D) Ön analiz veri seçimi ve toplanması E) Değerleme kalitesinin ölçümü
Cevap :
 Doğru yanıt E şıkkıdır. Değerlemede değerlemenin
kalitesinin ölçülmesi diye bir adım olamaz

 
Sayfalar : [ 1 ] [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ] [ 5 ] [ 6 ] [ 7 ] [ 8 ] [ 9 ] [ 10 ] [ 11 ] [ 12 ] [ 13 ] [ 14 ] [ 15 ] [ 16 ] [ 17 ] [ 18 ] [ 19 ] [ 20 ] [ 21 ] [ 22 ] [ 23 ] [ 24 ] [ 25 ] [ 26 ] [ 27 ] [ 28 ] [ 29 ] [ 30 ] [ 31 ] [ 32 ] [ 33 ] [ 34 ] [ 35 ] [ 36 ] [ 37 ] [ 38 ] [ 39 ] [ 40 ] [ 41 ] [ 42 ] [ 43 ] [ 44 ] [ 45 ] [ 46 ] [ 47 ] [ 48 ] [ 49 ] [ 50 ] [ 51 ] [ 52 ] [ 53 ] [ 54 ] [ 55 ] [ 56 ] [ 57 ] [ 58 ] [ 59 ] [ 60 ] [ 61 ] [ 62 ] [ 63 ] [ 64 ] [ 65 ] [ 66 ] [ 67 ] [ 68 ] [ 69 ] [ 70 ] [ 71 ] [ 72 ] [ 73 ] [ 74 ] [ 75 ] [ 76 ] [ 77 ] [ 78 ] [ 79 ] [ 80 ] [ 81 ] [ 82 ] [ 83 ] [ 84 ] [ 85 ] [ 86 ] [ 87 ] [ 88 ] [ 89 ] [ 90 ] [ 91 ] [ 92 ] [ 93 ] [ 94 ] [ 95 ] [ 96 ] [ 97 ] [ 98 ] [ 99 ]