Akif Akedemi Logo

BİZ BU İŞİ BİLİYORUZ.

GAYRİMENKUL DEĞERLEME UZMANLIĞI SINAVINDA

1+1

180 gün üyelik tanımlanır. Başarısız olduğunuz dersten izleyen 180 gün için tekrar

ÜCRETSİZyararlanabilirsiniz.

Gayrimenkul Değerleme Lisans Sınavı Elektronik Ortamda İstanbul, Ankara, İzmir, Gaziantep, Samsun, Antalya, Erzurum illerinde Ocak ve Temmuz ayları dışında her zaman sınav yapılmaktadır.

SPL Elektronik Sınav Merkezlerinin yaygınlanştırılması sonucu Kağıt Ortamında 2023 Yılından itibaren sınav düzenlenmeyeceğini duyurmuştur.

Sermaye Piyasası Lisanslama Sınavlarından Gayrimenkul Değerleme Lisans Sınavı Elektronik Ortamda Yapılmaktadır.
E-LS Sınav Tarihleri Sınav Yerleri Başvuru Tarihi Sınav Başvuru Sayfası
Ocak ve Temmuz ayları dışında her zaman İstanbul, Ankara, İzmir, Gaziantep, Samsun, Antalya, Erzurum İstediğiniz Zaman SINAV BAŞVURUSU YAP
SPL Gayrimenkul Değerleme Lisans Sınavına Yönelik Kurs Programı
Eğitim Yeri Ders Programı Başlama Tarihi
Uzaktan Eğitim İstediğiniz Zaman Satın Alıp Hemen Derslere Başlayabilirsiniz.
Örnek Dersleri İzleyin
Örnek Ders Videoları Ders
1) Dar kapsamlı sermaye piyasası mevzuatı ve meslek kuralları
2) Gayrimenkul Değerleme Esasları
3) İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi
4) Gayrimenkul Mevzuatı
Sermaye Piyasası Faaliyetleri Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Kurs Ücretleri
Dersler Süre Saat Örgün Eğitim Kurs Ücreti Uzaktan Eğitim Kurs Ücreti Satın Al
1) Dar Kapsamlı Sermaye Piyasası Mevzuatı ve Etik Kurallar 16 3.200.-TL 1.400.-TL Satın Al
2) Gayrimenkul Mevzuatı 40 7.400.-TL 1.600.-TL Satın Al
3) İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi 16 3.200.-TL 1.400.-TL Satın Al
4) Gayrimenkul Değerleme Esasları 48 9.600.-TL 2.000.-TL Satın Al
Paketin Tamamı 120 18.720.-TL 4.900-TL Satın Al
Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Sınavına Hazırlananlar Ders Notlarını Buradan İndirip Çalışabilirsiniz
DERS KODU SINAV ALT KONU BAŞLIKLARI AÇIKLAMA
1001 Dar Kapsamlı Sermaye Piyasası Mevzuatı ve Meslek Kuralları Buradan İndirebilirsiniz
1019 Gayrimenkul Mevzuatı Buradan İndirebilirsiniz
1015 İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi Buradan İndirebilirsiniz
1014 Gayrimenkul Değerleme Esasları Buradan İndirebilirsiniz
Konut Değerleme Lisans Sınavına Girecekler Sadece 1001,ve 1014 Derslerinden Sorumludur
EĞİTİM KADROMUZ
Eski SPK Başkan Yrd. Selçuk Tuğrul Doç. Dr. Veli Yılmaz
Doç. Dr. Murat Çetin Gayrimenkul Değerleme Uzmanı İbrahim Babayiğit
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Hakan Yıldız Harita Mühendisi Ali Arslan
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ayşe Erdinç Doç. Dr. Rıdvan Kaya
Doç.Dr. Salih Taş Doç Dr. Hakan Furkan
Ender Akar Dr. Leyla Tekkol
Doç.Dr. Özlem Tekin Araştırma Görevlisi Okan Çakmak
Doç.Dr. Hüseyin Yılmaz Araştırma Görevlisi Bekir Akın
GAYRİMENKUL DEĞERLEME UZMANLIĞI LİSANSI

Gayrimenkul Değerleme Lisans Belgesi Alabilmek İçin: Bölüm Farketmeksizin 4 yıllık fakülte mezunu olup Gayrimenkul Değerleme Lisans Sınavına Girip Başarılı Olmak Gerekir.

Gayrimenkul Değerleme Lisans Sınavında Başarılı olanlara tecrübe şartı aranmaksızın Sermaye Piyasası Lisanslama ve Sicil Tutma Kuruluşu Tarafından Gayrimenkul Değerleme Lisans Belgesi verilir.

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı, Konut Değerleme Uzmanı olarak görev yapabilmek için tecrübe şartı vardır. Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Olabilmek için 3 yıllık iş tecrübesi, Konut Değerleme Uzmanı olmak için 1 yıllık iş tecrübesi gereklidir.

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Tecrübe Koşulunu Nasıl Sağlayabilir.

TAMAMLANMASI GEREKEN MODÜLLER:

GÖREV ALANLARI:

Sermaye piyasası mevzuatına tabi ortaklıkların, sermaye piyasası mevzuatı uyarınca gayrimenkul değerlemesi

yaptırmaları zorunlu tutulan işlemlerine ilişkin olarak gayrimenkul değerleme hizmeti vermek üzere kurulca listeye

alınan gayrimenkul değerleme şirketlerinde gayrimenkul değerleme uzmanı olarak görev alacak kişiler.

Tecrübe Sürelerine ilişkin Lisans Görev Tablosu için Tıklayınız.

TAMAMLANMASI GEREKEN MODÜLLER:

1-Dar kapsamlı sermaye piyasası mevzuatı ve meslek kuralları,

2-Gayrimenkul değerleme esasları,

3-İnşaat ve gayrimenkul muhasebesi,

4-Gayrimenkul mevzuatı.

Adayların yukarıda belirtilen modüllerin her birinden en az 50, ortalamada 60 ve üzeri not alarak başarılı olmaları gerekmektedir. Başarılı olanlar "Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Lisansı" almaya hak kazanırlar.

Sınavın kazanılmasından sonra Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Lisansı almaya hak kazanır.

Lisanslama sınavları Kağıt Ortamında Yapılan Lisanslama Sınavları ve Elektronik Ortamda Yapılan Lisanslama Sınavları olarak iki ayrı şekilde de yapılabilmektedir.

Kağıt ortamındaki Lisanslama Sınavları yılda iki defa olmak üzere 12 farklı ilde Kağıt ortamında düzenlenmektedir. Sınavlar; İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Adana, Konya, Antalya, Samsun, Erzurum, Diyarbakır, Kayseri, Gaziantep illerinde yapılmaktadır.

Elektonik Ortamdaki Lisanslama Sınavları İstanbul, Ankara, İzmir, Gaziantep, Samsun, Antalya, Erzurum illerinde SPL Sınav Merkezinde yapılmaktadır.

e-LS SPL Sınav Merkezinde yapılmakta olup sınav oturumlarında hafta içi belirli gün ve mesai saatleri içerisinde olacak şekilde planlanmıştır.

1 gün içerisinde 6 sınav oturumu düzenlenmekte olup ilk oturum 09.00’da başlamaktadır. Her bir sınav oturumu arasında 30 dakika zaman bulunmaktadır.

e-LS’ye girmek isteyen adaylar başvuru işlemlerini istedikleri tarihte gerçekleştirebilirler.

e-LS’de aynı anda sınava alınacak aday sayısı kontenjan ile sınırlıdır.

Seçilen her bir sınav konusu için ekrana gelen takvimden, sınava girilmek istenilen tarih ve saat seçimi adaylar tarafından işaretlenerek belirlenecektir.

Seçilen sınav tarih ve saatinin kontenjana dâhil olabilmesi için ödeme işleminin tamamlanması gerekmektedir.

Başvuru sırasında aday tarafından, her bir sınav konusu için ayrı olmak üzere, sadece kontenjanı müsait olan oturumların tarihini ve saatini seçilebilecektir.

Kontenjanı dolan oturumlar veya sınav yapılmayacak günler için adaylar tarafından herhangi sınav rezervasyonu yapılamayacaktır.

e-LS’ye ilişkin olarak hazırlanan ve tüm bilgilerin yer aldığı e-LS Sınav Kılavuzu’na BURADAN İNDİREBİLİRSİNİZ.

Lisanslama sınavları, beş seçenekli çoktan seçmeli sorulardan oluşmaktadır. Sınav modüllerinde yer alan soru sayıları 25 olarak belirlenmiştir.

Sınavlarda başarılı olmak için her bir dersten en az 50 puan almak kaydıyla tüm derslerin ortalamasının 60 ve üzerinde olması gerekmektedir.

Kâğıt ortamında yapılan lisanslama sınavları ile elektronik ortamda yapılan lisanslama sınavları sonuçları bakımından eşdeğerdir.

Kâğıt ortamında sınava giren adaylar ile e-LS’ye giren adayların sınavlardan başarılı olmaları durumunda sahip oldukları haklar aynıdır.

Gayrimenkul Değerleme ve Konut Değerleme Lisansları

Sınav notları ve sınav notlarının geçerlilik esasları

(1) Sınavlarda başarılı sayılmak için;

(a)Sınav konularının her birinden alınan notun 100 üzerinden en az 50 olması,

(b)Alınan notların aritmetik ortalamasının en az 60 olması,

gerekmektedir.Bir lisansı almak amacıyla girilmesi gerekli sınav konularının hepsinden bir defada başarılı olma zorunluluğu bulunmamaktadır. Sınav konularından herhangi birinden alınan notun 50’nin veya aritmetik ortalamanın 60’ın altında olması halinde, izleyen sınavlarda geçerli not almak amacıyla istenilen sınav konularının seçilmesi mümkündür.

Bir lisansı almak amacıyla girilmesi gerekli sınav konularının hepsinden bir defada başarılı olma zorunluluğu bulunmamaktadır. Sınav konularından herhangi birinden alınan notun 50’nin veya aritmetik ortalamanın 60’ın altında olması halinde, izleyen sınavlarda geçerli not almak amacıyla istenilen sınav konularının seçilmesi mümkündür.

Geçerli not almak amacıyla girilen sınavlarda daha düşük not alınması halinde önceki not geçerliliğini korur. Söz konusu düzenlenme 24/12/2016 tarihinden itibaren yapılmış olan veya yapılacak sınavlarda uygulanır.

Bir lisansla ilgili sınav konularından geçerli not almak için ilk kez girilen sınav tarihinden itibaren herhangi bir süre sınırı bulunmamaktadır. Bununla birlikte, ilgili lisans için gerekli sınav notlarının alındığı son sınav tarihinden itibaren geriye doğru üzerinden 3 yıldan daha uzun bir süre geçmiş sınav tarihlerinde alınan notların dikkate alınabilmesi için ilgili sınav konularının yenileme eğitimlerinin tamamlanması gerekmektedir.

21-22 Eylül 2013 tarihlerinde ve sonrasında düzenlenmiş sınavlarda alınmış notlar Kuruluşumuzca silinmeyecektir. Daha önce almaya hak kazanılan lisanslar dolayısıyla başarılı olunan sınav konularına, gerekli olması halinde ilgili lisansın yenileme eğitiminin tamamlanması koşuluyla, daha sonraki lisans sınavlarında tekrar girilmeyebilir, sadece fark konuların sınavları alınabilir. Aynı şekilde, bir lisans almaya hak kazanılmış olunmasa dahi, daha önce herhangi bir lisansı almak için girilen sınavlar sonucunda başarılı olunan sınav konularına, daha sonraki diğer lisans sınavlarında tekrar girilmeyebilir, sadece fark konuların sınavları alınabilir. Ancak bu durumda da, ilgili lisans için gerekli sınav notlarının alındığı son sınav tarihinden itibaren geriye doğru üzerinden 3 yıldan daha uzun bir süre geçmiş sınav tarihlerinde alınan notların dikkate alınabilmesi için ilgili sınav konularının yenileme eğitimlerinin tamamlanması gerekmektedir.

Bir lisansı almak amacıyla girilmesi gerekli sınav konularının hepsinden bir defada başarılı olmak zorunlu değildir. Başarısız olunan sınav konularına daha sonra girilerek lisans sınavlarını tamamlamak mümkündür.

SINAV KONULARININ ALT KONU BAŞLIKLARI

1. Dar Kapsamlı Sermaye Piyasası Mevzuatı ve Meslek Kuralları

1.1. Sermaye Piyasası Kanunu

1.2. Türkiye Sermaye Piyasaları Birliği Üyelerinin Sermaye Piyasası Faaliyetlerini Yürütürken Uyacakları Meslek Kuralları

2. Gayrimenkul Değerleme Esasları

2.1. Gayrimenkul Değerlemesine İlişkin Temel Kavramlar

2.2. Değerleme Süreci

2.3. Değerleme Yöntemleri

2.4. Gayrimenkul Piyasası ve Analizi

2.5. Gayrimenkul Finansmanı

2.6. Paranın Zaman Değeri ve Faiz Hesaplamaları

2.7. İpotek Kredileri

2.8. Değerleme Standartları ve Raporlama

2.8.1. Sermaye Piyasasında Uluslararası Değerleme Standartları Hakkında Tebliğ Seri: VIII, No: 45

3. İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi

3.1. İnşaat Sözleşmelerinin ve Gayrimenkullerin Muhasebeleştirilmesine İlişkin Temel Kavramlar

3.2. İnşaat Sözleşmeleri, Maddi Duran Varlıklar, Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller ve İlgili Diğer Hususlara İlişkin Türkiye Muhasebe Standartları

4. Gayrimenkul Mevzuatı (Mevzuatın gayrimenkuller ile ilgili hükümleri dikkate alınacaktır.)

4.1. Sermaye Piyasası Mevzuatı Çerçevesinde Gayrimenkul Değerleme Hizmeti Verecek Şirketler ile Bu Şirketlerin Kurulca Listeye Alınmalarına İlişkin Esaslar Hakkında Tebliğ Seri: VIII, No: 35

4.2. Türk Medeni Kanununun Taşınmaz Mülkiyetine İlişkin Hükümleri (Madde 704-761)

4.3. İmar Kanunu

4.4. İskan Kanunu

4.5. Kat Mülkiyeti Kanunu

4.6. Belediye Kanunu

4.7. Büyükşehir Belediyesi Kanunu

4.8. Kamulaştırma Kanunu

4.9. Tapu Kanunu

4.10. Kadastro Kanunu

4.11. Yapı Denetimi Hakkında Kanun

4.12. Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun

4.13. Taşınmaz Kiralarına İlişkin Mevzuat

4.14. Emlak Vergisi Kanunu

4.15. Gayrimenkul Alım-Satım ve İnşa Kazançlarının Vergilendirilmesi

4.16. Gayrimenkullerin Kiraya Verilmesinden Elde Edilen Kazançların Vergilendirilmesi

4.17. Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği Statüsü

Sermaye Piyasası Kurulu'nca hazırlanan "Sermaye Piyasasında Faaliyette Bulunanlar İçin Lisanslama ve Sicil Tutmaya İlişkin Esaslar Hakkında Tebliğ (VII-128.7)" 14 Ağustos 2014 tarih ve 29088 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir.

Sınava Giren Adaylara Başarılar Dileriz …..